UBND tỉnh Đồng Nai vừa quyết
phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 Phân khu 6.2 theo điều chỉnh
quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050.
Khu vực quy hoạch Phân khu
6.2 có diện tích 4.718,4 ha nằm trong dải sinh thái ven sông Nhà Bè và sông
Lòng Tàu, thuộc địa giới hành chính các xã Phước Khánh, Vĩnh Thanh, Phước An.
Phân khu 6.2 có tính chất là khu công nghiệp,
cụm cảng và hậu cần cảng dọc sông Nhà Bè; và là vùng sinh thái nông nghiệp với
nông nghiệp công nghệ cao, nuôi trông thủy sản, du lịch sinh thái, hành lang
thoát nước tự nhiên.
Các nguyên tắc phát triển cơ bản tại Phân khu
6.2 tuân thủ đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Nhơn Trạch như: khu công nghiệp Ông Kèo và cảng Ông Kèo tiếp
tục lấp đầy theo quy hoạch được phê duyệt.
Hệ thống cảng đọc sông Nhà Bè xây dựng tập
trung thành từng cụm cảng quy mô lớn gắn với các hoạt động sản xuất hay dịch vụ
hậu cần cảng từ tuyến đường Liên Cảng ra mép nước. Không xây dựng cầu cảng bám
liên tục dọc mép sông, khuyến khích xây dựng cảng đào liên kết với các khu hậu
cần cảng.
Duy trì vùng sinh thái nông nghiệp gắn với sản
xuất nông nghiệp, ngư nghiệp công nghệ cao, du lịch sinh thái, giải trí.
Phát triển cảng và dịch vụ
hậu cần cảng dọc sông Nhà Bè lưu ý: Không được che chắn dòng chảy và hành lang
thoát lũ ven và tại các cửa sông, suối, kênh và rạch. Kiểm soát mật độ xây dựng,
hạn chế thay đổi địa hình tự nhiên và lấp sông, kênh rạch tại khu vực này,
không phát triển các khu dân cư mới.
Cho phép phát triển các khu du lịch sinh thái
mật độ thấp (< 05%); khuyến khích phát triển mô hình trang trại nông nghiệp
công nghệ cao, nuôi trồng thủy sản,... Với khu vực lưu trú trong khu du lịch
(loại hình nhà vườn, biệt thự có sân vườn,...) thì chỉ tiêu diện tích sàn 15-24
m2/người, mật độ xây dựng từ 40 - 50%, tầng cao xây dựng < 02 tầng.
Phân khu 6.2 có phía Đông giáp xã Phước An,
Phân khu 8; phía Tây giáp sông Nhà Bè, xã Phú Đông; phía Nam giáp sông Nhà Bè;
phía Bắc giáp xã Vĩnh Thanh, Phân khu 2.
======== LIÊN HỆ NHÀ Ở ĐẤT NỀN CÁT LÁI - NHƠN TRẠCH ==========
Nhận xét
Đăng nhận xét